ZBI WohnWert – der Wohnimmobilienfonds

Die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Wohnwert 1 geschlossene Investmentkommanditgesellschaft wurde 2017 gegründet. Die Investitionsstrategie besteht darin, dass sich Anleger mittelbar am unternehmerischen Erfolg eines Wohnimmobilienportfolios einerseits und an einem Immobilienhandelskonzept andererseits beteiligen.

Im Unterschied zu den Fonds der ZBI Professional Linie wurde beim ZBI WohnWert eine vermögensverwaltende Konzeption gewählt. Somit erzielt der Anleger Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Der Fonds hat bis zum Ende der Platzierungsphase (30.06.2020) ein Eigenkapital von rund 40 Mio. EUR eingeworben. Die Fondsgesellschaft ist aktuell an einer Immobilien-Gesellschaften beteiligt, die entsprechend der Investitionsstrategie Immobilien für den Immobilienhandel hält. Die aktuellen Bestandsimmobilien werden derzeit direkt in der Holding gehalten.

Das einbezahlte Kapital soll gemäß der im Gesellschaftsvertrag verankerten Ergebnisverteilung für die Anleger in Höhe von 5,0 % p. a. (4,0 % p. a. bis 31.12.2017) verzinst werden. Darüber hinaus gehende Gewinne werden bei Fondsauflösung zwischen dem Anleger und der ZBI Fondsmanagement AG grundsätzlich hälftig geteilt. Die ZBI Fondsmanagement AG erhält als erfolgsabhängige Vergütung jedoch maximal 10 % des durchschnittlichen Nettoinventarwertes des Fonds in der Abrechnungsperiode (von Auflage des Fonds bis zur Veräußerung der Vermögensgegenstände)

Kommanditkapital inkl. 3 % Agio

41,4 Mio. Euro

Fondsvolumen

42,3 Mio. Euro

Entnahmen für 2020

 4,0 %

Einheiten 

177

davon WE

172

davon GE

5

Vermietungsstand (nach m²)

ca. 95 %

Status

Platzierungs-/Investitionsphase

Objekte 

11

Stand 31.08.2020

Regionale Verteilung
(nach Einheiten)
In Prozent
Norddeutschland 16 %
Ostdeutschland 51 %
Süddeutschland 6 %
Westdeutschland 27 %

Stand 31.08.2020

Wichtiger Hinweis

Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Fonds darstellt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebotes einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Verkaufsprospekten sowie den wesentlichen Anlegerinformationen. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache bei der ZBI Fondsmanagement AG, Henkestraße 10, 91054 Erlangen angefordert werden. Falls Angaben zur Wertentwicklung gemacht wurden, weisen wir darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge keine Garantie für die zukünftige Entwicklung der Anlage sind.