ZBI Professional 6

Die Anfang 2010 gegründete ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Sechste Professional Immobilien Holding KG war zuletzt an vier Bestands-Immobilien-Gesellschaften und zwei Handels-Immoblien-Gesellschaften beteiligt. Gegenstand des Unternehmens war die Verwaltung und Bewirtschaftung eigenen Immobilienvermögens und die Beteiligung an Immobilienobjektgesellschaften. 

Mit Kaufvertragsabschluss im Oktober 2017 wurden die Immobilien der Objektgesellschaften des ZBI Professional 6 mit Wirkung zum 31.12.2017 verkauft. Das Fondsportfolio umfasste zum Verkaufszeitpunkt 2.211 Wohn- und 58 Gewerbeeinheiten. 

Neben den in der Bewirtschaftungsphase erfolgten Auszahlungen haben die Anleger aus Ihrer Beteiligung am ZBI Professional 6 das Kommanditkapital (100 %) und das Agio (5 %) sowie Gewinnanteile in Höhe von 42,1 % der Zeichnungssumme erhalten. Eine weitere Auszahlung soll nach Aufstellung der Schlussbilanz an die Anleger erfolgen.

Es ist insgesamt eine durchschnittliche Verzinsung von rd. 11,51 % p.a. des eingebrachten Kapitals der Anleger (Kommanditkapital und Agio) prognostiziert, was über dem prognostizierten wirtschaftlichen Erfolg gemäß Verkaufsprospekt (11,07 % p.a.) liegt. Die Fondslaufzeit betrug rund 6,7 Jahre.

Kommanditkapital inkl. Ausgabeaufschlag (Agio)

58,0 Mio. Euro

 

Gesamtkapital inkl. Agio

191,0 Mio. Euro

1)

Durchschnittliche Verzinsung (Planwert)

rd. 12,08 % p.a.

2)

Durchschnittliche Laufzeit

6,7 Jahre

3)

Status

Immobilienbestand verkauft,
Gesellschaft in Abwicklung

 

 

1) Bruttoinventarwert

2) Der Durchschnittsertrag p. a. wurde auf Basis des Kommanditkapitals ohne Agio berechnet, wobei die Vollbeendigung zum 23.01.2018 (Rückzahlung des eingesetzten Kapitals) unterstellt wurde. Als Beginn der Verzinsung wurde gemäß des Gesellschaftsvertrags § 13 Abs. 4 der Einzahlungstag zugrunde gelegt. Neben der Kapitalrückzahlung und den laufenden Entnahmen während der Fondslaufzeit haben die Anleger in den Jahren 2018 und 2019 42,1 % ihrer Zeichnungssumme aus dem Verkaufsgewinn erhalten. Die Schlussbilanz wurde zum 31.12.2019 aufgestellt. Bei dem angegebenen Durchschnittsertrag p. a. handelt es sich um einen Planwert. Die letzte Restgewinnauszahlung wird nach Feststellung der Schlussbilanz vorgenommen.

3) Bei der angegebenen „durchschnittlichen Laufzeit“ handelt es sich um die Haltedauer, bezogen auf für einen Musteranleger aus allen Anlegern durchschnittlich ermittelten Beitritts- und Einzahlungszeitpunkt bis zum Zeitpunkt der Kapitalrückzahlung an die Anleger. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Angabe aufgrund der unterschiedlichen Beitritte, Einzahlungszeitpunkte etc. nicht auf jede individuelle Beteiligung übertragen werden kann.

 

Wichtige Hinweise:
Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Fonds darstellt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebotes einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Verkaufsprospekten, etwaigen Nachträgen sowie den wesentlichen Anlegerinformationen. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache auf der Internetseite der ZBI Fondsmanagement AG in der Rubrik Immobilienfonds/Aktuelle Fonds unter Wichtige Hinweise, Informationen und Unterlagen abrufen oder bei der ZBI Fondsmanagement AG, Henkestraße 10, 91054 Erlangen anfordern. Falls Angaben zur Wertentwicklung gemacht wurden, weisen wir darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge keine Garantie für die zukünftige Entwicklung der Anlage sind. Weiterführende Erläuterungen finden Sie unter Risikohinweise.