ZBI Professional 11 – der Wohnimmobilienfonds

Die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Elfte Professional Immobilien Holding geschlossene Investmentkommanditgesellschaft wurde im August 2017 gegründet. Die Investitionsstrategie besteht darin, dass sich Anleger mittelbar am unternehmerischen Erfolg eines Wohnimmobilienportfolios einerseits und an einem Immobilienhandelskonzept andererseits beteiligen.

Sie hat bis zum Ende der Platzierungsphase am 31.12.2018 ein Eigenkapital von fast 182 Mio. EUR inklusive Agio eingeworben und ist damit derzeit der größte in Verwaltung der ZBI Fondsmanagement AG befindliche Geschlossene Publikumsfonds. Die Fondsgesellschaft ist an mehreren Immobilien-Gesellschaften beteiligt, die entsprechend der Investitionsstrategie Immobilien teils für die Bestandshaltung und teils für den Immobilienhandel halten.

Das einbezahlte Kapital inklusive Agio soll gemäß der im Gesellschaftsvertrag verankerten Ergebnisverteilung für die Anleger in Höhe von 5,0 % p. a. (bis 31.12.2018 3 % p. a.) verzinst werden. Von einem darüberhinausgehenden Gewinn stehen der ZBI Fondsmanagement AG bei Fondsauflösung als erfolgsabhängige Vergütung 50 %, jedoch maximal 10 % des durchschnittlichen Nettoinventarwertes des Fonds in der Abrechnungsperiode (von Auflage des Fonds bis zur Veräußerung der Vermögensgegenstände).

Kommanditkapital inkl. 5 % Agio 182,0 Mio. Euro
Fondsvolumen 245,1 Mio. Euro
Entnahmen für 2020 (Prognose) 3,5 %
Einheiten 2.350
 davon WE 2.319
 davon GE 31
Vermietungsstand (nach m²) ca. 92 %
Status Investitionsphase
Objekte 68

Stand 31.01.2020

Regionale Verteilung
(nach Einheiten)
In Prozent
Norddeutschland 2 %
Ostdeutschland 25 %
Süddeutschland 0 %
Westdeutschland 73 %

Stand 31.01.2020

Wichtiger Hinweis

Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Fonds darstellt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebotes einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Verkaufsprospekten sowie den wesentlichen Anlegerinformationen. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache bei der ZBI Fondsmanagement AG, Henkestraße 10, 91054 Erlangen angefordert werden. Falls Angaben zur Wertentwicklung gemacht wurden, weisen wir darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge keine Garantie für die zukünftige Entwicklung der Anlage sind.